Quels sont les dignostics obligatoire pour la mise en location d'un garage ?

Les diagnostics obligatoires pour la location d’un garage

Avant de louer un garage, certains diagnostics immobiliers doivent être réalisés. Ces diagnostics doivent être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT), lequel doit être remis au locataire avant la signature du contrat de location.

L'état des risques et pollutions (ERP)

L'ERP est un document clé permettant d’informer le locataire des risques environnementaux présents dans la zone où se trouve le garage. Ce diagnostic recense des risques tels que les inondations, les avalanches, la présence de radon, les glissements de terrain, la pollution des sols, ainsi que les dangers associés à la proximité d'un site industriel classé Seveso.

En tant que propriétaire, il est impératif de vous assurer que vos locataires soient correctement informés de ces risques afin qu’ils puissent prendre les mesures nécessaires pour protéger leur sécurité et leurs biens. Il est donc crucial de bien comprendre le contenu de ce document afin de le transmettre de façon claire et précise. L’ERP a une validité de 6 mois.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Si le garage est équipé d’un système de chauffage, le propriétaire doit fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce diagnostic évalue la consommation énergétique du garage ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES), afin d’évaluer son impact environnemental. Bien que les garages chauffés soient relativement rares, cela peut parfois être le cas.

Dans cette situation, le propriétaire doit respecter les réglementations en matière de performance énergétique. En effet, les locataires sont de plus en plus sensibles à l'impact écologique des bâtiments, y compris des garages, et peuvent être exigeants quant à la performance énergétique des biens qu'ils occupent. Le DPE est valable pendant 10 ans.