Diagnostic technique global

Ce qu'il faut savoir sur le Diagnostic Technique Global (DTG)

Instauré par la loi ALUR du 24 mars 2014, le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil d’évaluation du bâti destiné aux copropriétés. Son objectif est d’informer les copropriétaires sur l’état général de l’immeuble et les travaux à prévoir pour en assurer l’entretien et l’amélioration.

Une obligation de vote, mais pas de réalisation systématique

En règle générale, le DTG n’est pas obligatoire, sauf dans certains cas spécifiques. En revanche, toutes les copropriétés doivent systématiquement voter sa réalisation en assemblée générale.

Si un DTG existe, il doit être fourni lors de la vente d’un lot ou de l’ensemble de la copropriété.

Le contenu du DTG

Ce diagnostic, réalisé par un professionnel qualifié, comprend plusieurs volets :

• Analyse de l’état des parties communes
• État des obligations légales et réglementaires du syndicat des copropriétaires
• Propositions d’amélioration pour la gestion de l’immeuble
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou audit énergétique
• Évaluation des coûts et travaux à prévoir sur les 10 prochaines années

Le DTG constitue donc un outil précieux pour anticiper l’entretien et la rénovation des immeubles en copropriété, tout en aidant les propriétaires à mieux planifier les investissements nécessaires.